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米国の住宅関連重要指標である中古住宅販売保留。
住宅関連指標は景気動向を見る上でも重要な指標であり
その中でも中古住宅販売保留は、新築住宅販売件数、中古住宅販売件数と並んで
住宅関連指標の中でも重要な位置を占めている指標です。

ではこの中古住宅販売保留がどのような指標で
為替相場にどんな影響を与えるのかをおさらいしておきましょう。

【中古住宅販売保留とは】


中古住宅販売保留とは、保留という文字がついていることからもわかるように
中古住宅の売買契約は成立しているものの、所有権の移転が完全に終わっていない、
つまり販売したけど途中のものですよ、ということになります。

米国の住宅関連指標には中古住宅販売件数というものがありますが、
こちらは所有権の移転が終わったもののことを指します。

つまり中古住宅販売保留は、所有権の移転が終わる手前ですから
その数値から移転完了後の数値である中古住宅販売件数が予想できるわけで
それゆえに先行指標として重要な位置付けとなっているわけですね。

住宅関連はサブプライムローン問題以降特に重要視されてきたので
僕が取引を始めた2002年ごろの中古住宅販売保留と
今の中古住宅販売保留ではインパクトがぜんぜん違います。

昔はそれほど重要視せず一応見ておいて・・という程度だったのですが
最近は単独で大きな動きが出ることもしばしば。
ドル円で1円程度出ることもありますし、事前予想と結果の乖離や
そのときのテクニカル状況などによってはさらに動きが大きくなることも。

そのため中古住宅販売保留の発表前には資金管理を万全にして
取引のシミュレーションをしっかり行っておくことが重要です。
また動きが出なかった場合のことも考えて
何でも飛びつかないようにしておくのも大事。

それをコントロールするのも事前の資金管理に加えて
「様子見」という選択肢を必ず自分の中に持っておくことですので
くれぐれも住宅関連指標だからといってアツくなりすぎないよう
冷静に淡々と準備してチャンスをものにしたいですね。

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